Descriptif

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Le présent descriptif sommaire ne détaille qu’une partie de l’importante liste des prestations qu’ENERGETIK’HABITAT propose à ses clients. Il est précisé que nos villas sont livrées clefs en main et avec un choix de prestations dites « à la carte ».

Nous laissons ainsi l’occasion à notre clientèle, de personnaliser son futur cadre de vie dans un environnement innovant et « design ».

Nos produits sont sous avis techniques, validés par des professionnels, Bureaux d’études et Bureau de Contrôle, et couverts par Dommages Ouvrages, que nous portons pour chacun de nos clients.

La première villa pilote est en cours de fabrication à Estillac, dans le Lot et Garonne.

1 - Gros oeuvre

(semaines 1 et 2)

L’entreprise de Gros Œuvre réalise le constat d’huissier sur mitoyennetés et implante la villa et ses dépendances.

Elle réalise l’ensemble des terrassements de la villa et des terrasses, creuse et coule les fondations conformément à l’étude de sol réalisée par la société OPTISOL.
Les fondations sont en général de type semelles isolées ou semelles filantes sauf étude spéciale.

Le Gros Œuvre réalise ensuite la mise en place des réseaux (eaux usées cuisine, salle de bains…), sous plancher caisson bas rez-de-chaussée, qui seront posés par l’usine.
Il réalise les bêches et coulage des dallages des terrasses et remblais nécessaires.
Les plans des fondations et leur dimensionnement sont réalisés par le bureau d’études SETERSO et validé par notre bureau de contrôle APAVE Sud-Ouest.

2 - Béton préfabriqué

(semaine 3)

L’ensemble de la villa préfabriqué à l’usine comprend :

  • le plancher bas rez-de-chaussée
  • le plancher haut du rez-de-chaussée ou toit pour un simple rez-de-chaussée
  • le plancher haut de l’étage ou toit dans le cas d’une villa étage
  • l’ensemble des murs masse sandwiches isolés, équipés de leurs menuiseries
  • aluminium vitrées et électrifiés
  • le garage complet avec plancher murs et toit


Dans un premier temps, après installation de l’engin de levage sur sa plateforme, l’entreprise spécialisée procède à la pose des planchers caisson, livrés par camions directement de l’usine de Tonneins (47).

Dans un deuxième temps, il est procédé à la pose des panneaux de façade finis et composés de :

  • 16 cm de peau béton porteuse équipée de sa longrine
  • 15 cm d’isolant laine de roche en 2 couches croisées
  • 7 cm de peau extérieure béton de finition et de couleur au choix du Maître d’Ouvrage


Les façades extérieures sont posées finies et les façades intérieures prêtes à peindre ou à recevoir un revêtement spécifique.

Quatre types de finitions de la peau extérieure sont proposés en usine :

  • béton poli
  • béton gommé (ou taloché finement)
  • béton gris (prêt à peindre)
  • béton matricé (empreintes moulées sur béton en coffrage).

3 - Étanchéité - Toiture végétale

(semaine 4)

L’entreprise réalise l’étanchéité totale de la toiture terrasse béton, accessible ou inaccessible. Les différentes étapes sont les suivantes :

  • mise en place du pare vapeur compris soudures en plein
  • renfort de gorge pare vapeur et équerres
  • isolation d’épaisseur 160mm en 2 lits croisés
  • étanchéité déroulée, relevés, entrées d’eaux pluviales et crosses de passage
  • végétalisation Hydropack bac à réserve d’eau en PEHD pré-cultivé à base de sédums variés.


Les couronnements d’acrotères sont réalisés en aluminium laqué ainsi que les boîtes à eau et descentes d’eaux pluviales.
Les toitures végétalisées sont équipées d’un arrosage intégré prévu au lot plomberie.

4 - Menuiseries extérieures - Aluminium

Nous ne décrivons ici que les menuiseries extérieures en aluminium. Ces dernières peuvent être conçues en bois ou en PVC. Pour des raisons de performances et d’entretien nous prévoyons une base en aluminium.

Ces dernières sont de marque SCHÜCO à rupture de pont thermique, double vitrage faible émissivité, gaz argon et verre anti-solaire pour les façades exposées.

Les couleurs sont au choix du Maître d’Ouvrage. Une dizaine de gabarits différents ont été conçus spécialement à l’usine, afin d’offrir une image architecturale moins commune.

A l’exception de la pose du portail du garage et des réglages sur site, l’ensemble de ces travaux de fabrication et de pose, est réalisé à l’usine.

5 - Plâtrerie - Cloisonnement - Faux-plafonds

(semaines 5-6)

Ce lot ne comprend que les ouvrages de cloisonnement et de faux-plafond, dans certains cas.
Les faux-plafonds ne sont pas nécessaires sur la totalité des surfaces des plafonds des villas.
Ces derniers sont toutefois nécessaires dans les salles bains, cuisines, circulations, WC et certaines zones des chambres.
Ces derniers permettent l’intégration des systèmes d’éclairage prévus en base dans nos villas.
Ils facilitent également l’intégration des systèmes de ventilation et d’extraction d’air.
Ils sont réalisés en plaques de plâtre Placostil BA 13
Une gamme spécifique et très technique de plafond acoustique est proposée en option : le « monocoustic».
Ce dernier améliore considérablement les performances acoustiques de votre habitat.

Les cloisons de distribution sont réalisées en Placostil avec laine de verre pour isolation phonique.

6 - Menuiseries bois - Parquets

Nous proposons une gamme assez large de menuiseries bois de chez HUET avec décors des portes sur modèles déposés au choix du Maître d’Ouvrage.
Il est proposé également le modèle ECLISSE, porte coulissante totalement intégrable et de finition de panneaux au choix du Maître d’Ouvrage.

Les béquilles de portes sont également au choix du Maître d’Ouvrage dans la gamme ASSA ABLOY et FUSITAL.

Une très large gamme de parquet Marty est disponible au choix des Maîtres d’Ouvrage (parquet massif en 10mm collection MEZZO FLOOR et AMBIANCE).

7 - Électricité - Chauffage - VMC

Les installations sont conformes aux règlementations en vigueur et en accord avec nos bureaux d’études thermiques et fluides.
L’ensemble de ces études est validé par notre bureau de contrôle APAVE Sud-Ouest.

Nos villas sont délivrées avec une certification et le Label BBC.

Les installations prévoient :

  • appareillages CELIANE LEGRAND
  • placard technique spécifique type TGBT implanté dans chacune des villas
  • alimentation des divers appareillages techniques
  • alimentations et équipement complet de la cuisine équipée et de ses appareils
  • lustrerie intérieure et extérieure optionnelle
  • gamme esthétique de radiateurs sèches-serviettes
  • VMC Kit Bahia microwatt hygro et bouches pour pièces spécifiques.

Toute les intégrations murales (prises, TV, RJ, alimentations volets roulants, …) sont réalisées en usine.
Il est à noter que d’autres modes de chauffage peuvent être envisagés et proposés, selon les choix d’énergie souhaités par les propriétaires. Dans tous les cas, notre bureau d’étude fourni une note thermique et étiquette énergétique, validée par l’APAVE Sud-Ouest.
Un test d’étanchéité à l’air est réalisé, par une mise sous vide de chaque villa.

8 - Plomberie

De très larges gammes de sanitaires et de robinetteries sont proposées au choix du Maître d’Ouvrage :

  • ALLIA
  • MB EXPERT
  • TEREVA
  • GROHE
  • ACOVA


Les cuisines, douches et salles d’eau sont conçues et dessinées avec le Maître d’Ouvrage et notre architecte.
Ce lot prévoit l’alimentation et la pose du système d’arrosage intégré en toiture végétale afin d’agrémenter les Sédums mais également participer au confort d’été.

9 - Carrelage - Faïence - Sol souple

Ce lot prévoit la fourniture et la pose de l’isolation en sol sur plancher caisson en
2 couches croisées de TMS 40 mm avant coulage d’une chape destinée à recevoir un carrelage collé, du parquet massif bois ou du sol souple, au choix du Maître de l’Ouvrage.

Les types de revêtements de sol des différents espaces des villas sont laissés au choix du Maître d’Ouvrage.

Les espaces carrelés sont prévus dans la gamme de chez PAVIGRES en base.
Les salles de bains sont carrelées en base avec système d’étanchéité et caniveaux de sol intégrés.
Les gammes SAGA2, HABITAT, NERA CONTRACT WOOD et TARALAY CONFORT viennent compléter nos gammes de carrelages et parquets afin de cadrer encore au design de nos villas.

10 - Peinture - Revêtements muraux

Les finitions colorées et décoratives de nos intérieurs font partie de notre cadre de vie, et sont un aspect important de nos quotidiens.
Plusieurs revêtements et plusieurs finitions sont proposés à la fois en peinture et en tissus tendus.
Chaque Maître d’Ouvrage pourra échanger avec notre architecte et notre équipe de décorateur afin de parfaire ses intérieurs tout en s’intégrant au plus près de son architecture de villa.

11 - Cuisine - Dressing

Des décorateurs et notre architecte vous proposeront un aménagement spécifique de votre cuisine et de vos dressings.

Plusieurs lignes italiennes viendront agrémenter votre intérieur dans un jeu de lumières et de volumes.

Toutes nos villas sont conçues avec sa cuisine totalement équipée et mise en scène dans un intérieur où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles.

Toutes les chambres et les halls d’entrée sont équipés de dressing.

De nombreuses finitions sont prévues pour les façades, que vous pourrez personnaliser à volonté.

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